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Büroflächen: So finden Sie die ersten Grabungen Ihres Unternehmens

Richard Gage: 9/11 Truth and Justice (Juli 2025)

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Anonim

Als Unternehmer ist es einer Ihrer ersten frühen Meilensteine, täglich Hosen anziehen zu müssen.

Sie wissen, wenn Sie mit Ihrer Arbeit auf der Couch fertig sind und einen Punkt erreichen, an dem Sie Kunden, Besprechungen und einen Grund haben, Hosen anzuziehen. Es ist aufregend.

Weniger aufregend ist es natürlich, jeden Tag einen Ort zu finden, an dem Sie diese Hosen tragen können - also Ihren ersten Büroraum. Es ist ein anstrengender Prozess, und es kann schwierig sein, Ihre Bedürfnisse zu verstehen, zu wissen, was zu fragen ist, und einen großartigen Ort für Ihr Unternehmen zu finden.

Ich habe dies kürzlich für mein Unternehmen, FinePoint, durchgearbeitet, und wenn Sie dasselbe tun, sollten Sie Folgendes bedenken.

Kennen Sie Ihre Bedürfnisse

Ich habe wenig bis gar keinen Sinn für Quadratmeter: Sie könnten mir sagen, dass ich in einer 4.000 Quadratmeter großen Wohnung wohne und ich würde es Ihnen glauben (definitiv, definitiv nicht).

Dies ist nicht gut, wenn Sie nach Büroräumen suchen - Sie müssen genau herausfinden, was Sie benötigen, bevor Sie mit der Suche beginnen. Wie viele andere Leute, die Hosen tragen, werden zu dir kommen und wie viel Platz brauchst du für sie? Möchten Sie sie in einem völlig offenen Raum? Kabinen? Es gibt unterschiedliche Theorien für Produktivität und Erfolg, aber finden Sie eine, die zu Ihnen und Ihren Mitarbeitern passt. Ich bin immer noch klein genug, um zu wissen, dass ich nur ein großes Büro mit Platz für vier Personen sowie einen Konferenzraum brauchte.

Überlegen Sie außerdem, welche Funktionen Sie möchten und benötigen. Eine Tür? Ein Drucker? Meetingfläche? Telefone? Die Büroräume variieren in dieser Hinsicht stark, daher ist es wichtig zu wissen, was Sie tun müssen.

Wenn Sie keinen Ort benötigen, an dem Sie sich ganz auf Ihre Kosten begeben können, können Sie gemeinsame Orte ausprobieren. Diese Orte tauchen überall auf und können ein großartiger Ort für Zusammenarbeit und Kameradschaft in einer möglicherweise einsamen Atmosphäre sein. Ich persönlich stehe herum und knüpfe Kontakte in gemeinsamen Räumen, also weiß, was für deinen Stil funktioniert.

An der Front wollen die meisten von uns Spots zur Hauptsendezeit, aber vor allem in Ballungsräumen (LA, SF, NYC, DC), die einen hohen Preis haben. Ich liebe meine erstklassigen Räumlichkeiten, weil ich Kunden und potenzielle Kunden, die in der Nähe arbeiten, zu Besprechungen einladen kann. Wenn dies jedoch in Ihrem Unternehmen nicht so wichtig ist, können Sie Geld sparen und einen weniger zentralen Standort wählen.

Schließlich weiß ich, dass sie sagen, ein Gebäude nicht nach seiner Abdeckung beurteilen - oder so, aber Annehmlichkeiten und Ambiente nicht rabattieren. Die beiden Büros, in denen ich das Glück hatte, ein Teil von mir zu sein, sprachen mich an: großartige Beleuchtung, offene Infrastruktur, unverputzte Ziegel. Wenn Sie sich bei diesen Dingen gut fühlen, können Sie auch besser arbeiten.

Verwenden Sie Ihr Netzwerk

Wenn es darum geht, wirklich große Räume aufzuspüren, beginnen Sie mit dem, den Sie kennen. Fragen Sie Ihre gesamte Gchat-Liste ab und senden Sie dann eine E-Mail an Ihr gesamtes Adressbuch - nicht nur an Ihr Unternehmernetzwerk, sondern auch an Ihre Freunde und Familie. Vielleicht kennt die Kollegin von Mamas Cousine ein Leerzeichen. Man weiß es nie und kann vielleicht etwas Großes erzielen.

Sie können auch einen Makler anrufen, der Ihnen sicher hilft, aber teuer ist (denken Sie an 5-6% des gesamten Mietpreises), oder versuchen Sie Ihr Glück bei Craigslist. In der Regel finden Sie großartige Untervermietungen, bei denen Unternehmen nicht mehr genügend Platz haben und an einen anderen Ort umziehen oder ihren Platz noch nicht ganz ausfüllen.

In diesem Sinne, obwohl es beängstigend sein kann, unterzeichnen Sie einen Mietvertrag für so viel Zeit wie möglich - mindestens sechs Monate bis ein Jahr. Manchmal ist es schwierig, Ihr Unternehmen so weit weg zu sehen, aber ich war in Situationen, in denen ich mir nicht genügend Zeit für Büroräume genommen habe. Sie entwickeln Gewohnheiten, bestimmte Kopiertänze, und manchmal möchten Sie nicht, dass diese verschwinden.

Sprechen Sie Geld

Die Mietkosten variieren stark je nach Standort, Geschäftsart und Bedarf. Der beste Rat, den ich Ihnen geben kann, ist, viele, viele Fragen zu stellen. Erstellen Sie eine Liste mit Fragen zu Annehmlichkeiten, Dienstprogrammen, Möglichkeiten und Möglichkeiten der Nutzung von Konferenzräumen, zur Bezahlung von Telefon und WLAN usw. Es gibt viele kleine Add-Ons, die schnell teuer werden können. Fragen Sie Ihre Freunde und Mitunternehmer, was sie für einen Referenzrahmen bezahlen.

Nun, je nachdem, was Ihre Firma macht, haben Sie hier ein wenig Spielraum. Sie sollten immer versuchen zu verhandeln - oder zumindest fragen, ob der Preis flexibel ist. Wenn Sie nicht fragen, lautet die Antwort immer "Aufschlag". Kennen Sie Ihr Endergebnis und Ihre idealen Bedingungen. Außerdem sollten Sie Ihren Mietvertrag immer von einem Anwalt prüfen lassen, bevor Sie ihn unterzeichnen (dies gilt auch für alles andere in Vertragsform).

Wenn Sie in einer Dienstleistungsbranche tätig sind, können Sie auch versuchen, Ihre Zeit gegen weniger Bargeld einzutauschen. Ich persönlich habe meine PR- und Schreibdienste mehrfach gegen Speicherplatz eingetauscht und dies auch bei der Entwicklung und Erstellung von Websites gesehen. Vergewissern Sie sich nur, dass Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, denn wenn Sie sich in der Nähe Ihres Kunden befinden, kann es einfach sein, die Vorteile der Zeit zu nutzen (nein, Sie werden möglicherweise nicht alle "einschalten") Zeit, mir Fragen zu stellen). Manchmal kann es sich lohnen, nur zu bezahlen.

Nach einigen Monaten des Ausflippens fand ich einen herrlich schönen neuen Raum, in dem ich meine Kopf- und Stiftsammlung ausruhen konnte. Es ist nicht einfach, Büroräume zu finden, aber geben Sie ihm Zeit. Ich verspreche, Sie finden den perfekten Ort, um diese Hosen zu tragen.