Wenn Sie vor Ort umziehen, ist es in der Regel so einfach wie ein paar Stunden auf Craigslist und ein Samstag voller Besichtigungen, einen neuen Ort zu finden. Sie wissen bereits, wie die verschiedenen Stadtteile aussehen, welche günstigen Mietpreise es in der Gegend gibt und wie Ihr neuer Pendelverkehr aussehen wird.
Wenn Sie sich auf den Umzug in eine neue Stadt vorbereiten, wissen Sie vielleicht so gut wie nichts. Und wie sich herausstellt, ist Craigslist nicht so hilfreich, um Wohnungen zu finden, wenn Sie nur eine Postleitzahl benötigen.
Aber egal, ob Sie zur Arbeit oder für Sie umziehen, die Wohnungssuche in einer brandneuen Stadt ist manchmal unvermeidlich. Im Folgenden finden Sie einige Tipps zur Vereinfachung des Vorgangs, auch wenn Sie Tausende von Kilometern entfernt sind.
Tun Sie: Arbeiten Sie mit einem Makler
Der klügste Schritt, den Sie machen können, ist die Zusammenarbeit mit einem Makler, der die Gegend kennt und alle Ihre Unbekannten abwägt, z. B. welche Gebiete sicher sind, ob ein paar Meilen außerhalb der Stadt ein machbarer oder miserabler Pendler sind und was Sie sollten erwarten Sie für Ihre Preisklasse zu bekommen. Die gute Nachricht ist, dass Immobilienmakler in der Regel von den Vermietern bezahlt werden, um Mieter zu finden. Daher ist die Arbeit mit ihnen in der Regel kostenlos.
Um einen Makler zu finden, wenden Sie sich an Ihren neuen Arbeitsplatz oder Ihre neue Schule und fragen Sie, ob er Ihnen Namen empfehlen kann. Oder auch wenn Sie nur umziehen, rufen Sie eine örtliche Universität an und fragen Sie nach einer Empfehlung - sie müssen nicht wissen, dass Sie sich dort nicht tatsächlich einschreiben werden. (Auf den Websites der Universitäten finden Sie häufig Tipps zu den besten Wohngegenden.)
Nicht: Starten Sie Ihre Suche zu früh
Ich weiß, dass Sie sofort mit der Wohnungssuche beginnen möchten, wenn Sie Ihr Umzugsdatum festgelegt haben. Wenn Sie jedoch Wert auf Ihre Vernunft legen, tun Sie nicht das, was ich getan habe, als ich vor kurzem von Chicago nach Miami gezogen bin, und beginnen Sie, nach acht zu suchen Monate vor der Zeit. Natürlich können Sie nach Stadtvierteln suchen und Angebote durchsuchen, um sich einen Eindruck von den Mietpreisen zu verschaffen. Tatsächlich ist es jedoch sinnlos, Orte oder Makler anzurufen. Sie können Ihnen nicht sagen, was monatelang an Ihrem Umzugsdatum tatsächlich verfügbar ist.
Tun: Wissen, was Sie wollen
Nehmen Sie ungefähr zwei Monate vor Ihrem Umzugstermin Kontakt mit Ihrer Maklerin auf und teilen Sie ihr Ihre Vorlieben in Bezug auf Miete, Ausstattung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit. Was ist Ihnen zum Beispiel wichtiger - ein großes Schlafzimmer oder eine große Küche? Eine großartige Einheit oder ein Komplex mit Annehmlichkeiten wie einem Portier oder einem Fitnessstudio?
Machen Sie sich auch Ihre Bedürfnisse und Ihre Deal-Breaker klar - und lassen Sie sich nicht von der Idee des Maklers von einem „großartigen Ort“ ablenken. Wenn Sie nicht über eigene Transportmittel verfügen, sollten Sie sich nicht von öffentlichen Verkehrsmitteln oder notwendigen Geschäften fernhalten, um jeden Monat etwas Geld für die Miete zu sparen. Wenn Sie ein Haustier haben, unterschreiben Sie keinen Mietvertrag für die Wohnung, der dies nicht erlaubt, mit der Hoffnung, dass Sie nur kleine Schnurrhaare geheim halten können (Spoiler-Warnung: Das können Sie wahrscheinlich nicht).
Recherchieren Sie dennoch, was Sie für Ihren Preis angemessen erwarten können (denn es ist definitiv nicht von Stadt zu Stadt dasselbe). Machen Sie eine schnelle Google-Suche nach den typischen monatlichen Mietpreisen in der Region und sprechen Sie mit Freunden (oder Freunden von Freunden). Sie bekommen vielleicht keine genaue Vorstellung davon, was Sie bezahlen werden, aber es ist besser als nichts.
Do: Betrachten Sie einen Besuch
Wenn Sie besonders mutig sind, können Sie sicher sein, einen Mietvertrag auf der Grundlage von Fotos zu unterzeichnen. Aber das empfehle ich nicht. Wenn Sie können, planen Sie ein Wochenende ungefähr einen Monat vor Ihrem Umzugsdatum ein, um in Ihre neue Heimatstadt zu fahren und einige Orte zu erkunden. Lassen Sie Ihre Maklerin im Voraus wissen, wann Sie kommen möchten, damit sie einige Touren für Sie organisieren kann.
Stellen Sie nicht nur sicher, dass Sie sich die Einheit und den Apartmentkomplex angesehen haben, sondern nehmen Sie sich auch die Zeit, um durch die Nachbarschaft zu laufen oder zu fahren, und sprechen Sie sogar mit einigen Einheimischen in den nahe gelegenen Cafés darüber, wie ihnen die Gegend gefällt. Wenn Sie Freunde oder Verwandte in der Nähe haben, bringen Sie diese mit. Sie kennen nicht nur die Nachbarschaft, sondern haben wahrscheinlich auch eine Vorstellung davon, was für Ihr Geld ein gutes Geschäft ist (und was nicht). Glauben Sie mir, wenn es um den Ort geht, an dem Sie mindestens ein Jahr leben, können Sie nicht zu viel recherchieren.
Am wichtigsten ist, bleib ruhig und akzeptiere, dass du dich für das notwendige Übel bewegst, das es ist. Ein Apartment zu finden ist stressig, aber Sie werden es überstehen, auch wenn es auf lange Sicht erledigt wird. Und nachdem Sie einen Mietvertrag unterschrieben haben, danken Sie Ihrer Maklerin mit einem schönen Zettel oder vielleicht einem Blumenstrauß - wenn Sie die falsche Wahl getroffen haben, werden Sie in einem Jahr wieder ihre Hilfe brauchen. Viel Spaß beim Umzug!
