Als ich aus dem Haus meiner Eltern in mein Studentenwohnheim zog, ahnte ich nicht, dass sich mein bestehendes Konzept von „Zuhause“ so dramatisch ändern würde. Während des Studiums und meiner ersten Jahre in der realen Welt fand ich einen Grund, jedes Jahr umzuziehen. Ja, wirklich - neun Mal in neun Jahren, immer im Sommer und niemals ohne eine Treppe an mindestens einem Ende. Es ist ein kleines Wunder, dass aufgrund meiner Möbel niemand ernsthaft verletzt wurde.
Als ich ein bisschen älter (und ein bisschen reifer) wurde, fühlte ich mich wie ein ständiger Nomade und sehnte mich danach, einige Jahre - nicht Monate - irgendwo zu leben, wo ich mich tatsächlich wie zu Hause fühlte. Ganz zu schweigen von dem Gefühl, dass ich, als ich anfing, ein Berufsleben aufzubauen, ein wenig weniger professionell war, als ich in einen lauten Apartmentkomplex zurückkehrte, in dem ich gegen jemanden um einen Parkplatz kämpfen musste.
Bevor ich jedoch offiziell bereit war, den Sprung in den Besitz von Eigenheimen zu wagen, habe ich meine Familie und Freunde um Rat gefragt und einige Zeit mit Online-Recherchen verbracht. Das war gelinde gesagt überwältigend - es gibt viele Informationen und viele Meinungen über den besten Weg. Trotzdem bin ich froh, dass ich es getan habe. Ich habe Informationen zu Hypothekenoptionen, Treuhandkonten und HOA-Gebühren erhalten und meine eigenen Nachforschungen haben mir einen guten Einblick in den gesamten Prozess und eine bessere Vorstellung davon gegeben, was zu erwarten ist.
Und dann begann die Suche.
Es dauerte mehrere Monate und eine kleine emotionale Achterbahnfahrt, aber ich schloss mein erstes Haus Anfang 2009. Es war ein Drei-Schlafzimmer, zwei Bäder in den 1950er Jahren gebaut und komplett restauriert. Ich mochte das Haus, die Nachbarschaft und, um ehrlich zu sein, die Tatsache, dass ich in naher Zukunft keinen U-Haul mehr mieten würde.
Der Prozess war nicht immer der reibungsloseste und wahrscheinlich auch nicht für Erstkäufer. Aber rückblickend gibt es fünf wichtige Ratschläge, die ich jedem geben würde, der gerade mit der Suche beginnt. Folgendes solltest du jetzt wissen, was ich damals noch nicht wusste.
1. Der richtige Makler führt Sie zum richtigen Haus
Ich wollte keinen Immobilienmakler aus heiterem Himmel auswählen und fand meinen durch einen gemeinsamen Freund meiner Familie. Wir verstanden uns sofort - ich vertraute ihr und hatte volles Vertrauen in ihre Fähigkeiten. Noch wichtiger ist, sie hörte (auf alles!). Ich musste meine Vorlieben nie wiederholen und wurde nicht unter Druck gesetzt.
Dies ist jedoch definitiv nicht jedermanns Erfahrung. Ich kann gar nicht genug betonen, wie wichtig es ist, jemanden zu wählen, mit dem Sie sich rundum wohl fühlen, der auf Ihre Prioritäten und Ihre Anliegen hört und der Ihre Interessen im Mittelpunkt hat. Dies ist nicht nur eine wichtige Lebensentscheidung, Sie werden auch viel Zeit mit dieser Person verbringen.
2. Bilden Sie sich
Ich vergleiche den Kauf eines Hauses mit der Planung einer Hochzeit oder der Erwartung eines Babys, da jede Person, die Sie kennen, eine Meinung darüber hat, was Sie tun, sagen und fühlen sollten. Aber denken Sie daran, obwohl dies eine große Entscheidung ist, ist es Ihre Entscheidung, mit der Sie unabhängig von äußeren Einflüssen vertraut sein müssen.
Bevor Sie also Ihre Freunde und Familie um Rat fragen, nehmen Sie sich die Zeit, sich über alle Aspekte des Prozesses zu informieren: Hypotheken, vergleichbare Immobilien, Markttrends. Sie können dann die Erfahrungen und Ratschläge aller anderen anhand Ihrer eigenen Informationen filtern. Es stehen jede Menge kostenlose Ressourcen zur Verfügung - lesen Sie zunächst den National Association of Realtors Buyers Guide oder die US-amerikanische Behörde für Wohnungswesen und Stadtentwicklung.
3. Ein Nachbar ist für immer
Zumindest fühlt es sich manchmal so an. Ich machte es mir zum Ziel, mit verschiedenen Leuten zu sprechen, die in meiner Straße lebten, bevor ich mein Haus kaufte, war aber dennoch überrascht von einigen der Possen, die ich in der Nachbarschaft gesehen habe. Wie das Haus mit sechs Autos, die die ganze Zeit auf der Straße geparkt waren. Oder das seltsame asoziale Paar von vier Türen weiter oder der laute Hund von nebenan. Natürlich werden Sie nie einen Ort mit den perfekten Nachbarn finden, und die Leute können immer ein- und ausziehen - aber es ist gut zu wissen, worauf Sie sich im Frontend einlassen.
4. Rom wurde nicht an einem Tag erbaut
Und Sie werden wahrscheinlich nicht in der Lage sein, Ihr neues Zuhause an einem Tag, einem Monat oder sogar einem Jahr zu aktualisieren, einzurichten oder zu dekorieren. Als ich mein Haus kaufte, verspürte ich einen plötzlichen Druck, es in einen Pottery Barn-Katalog umzuwandeln, aber bald wurde mir klar, dass ich dabei meinen Verstand und meine Kreditwürdigkeit verlieren würde. Es ist vollkommen in Ordnung, die Badezimmer zu aktualisieren, die Landschaft zu gestalten und schrittweise Möbel und Dekorationen zu kaufen. Niemand erwartet, dass Ihr Platz auf Anhieb perfekt ist! Darüber hinaus gibt es einige fantastische Möglichkeiten, um Charakter und Dekoration für ein begrenztes Budget hinzuzufügen. Gebrauchtwarenläden und werden Ihre neuen besten Freunde.
5. Zwei Wörter: Versteckte Kosten
Jeder warnt Sie davor, aber es trifft Sie erst, wenn Sie Schecks an Kammerjäger, Teppichreiniger, Landschaftsgestalter und Klempner schreiben. Die Liste geht weiter - und endet mit Sicherheit nicht, nachdem Sie das Haus geschlossen haben. Es ist schwer, nach einem so großen Einkauf wieder ans Sparen zu denken, aber Sie müssen. Seltsame und unerwartete Kosten werden auf Sie zukommen - kaputte Heizsysteme, undichte Dächer - und sie lieben es, in den Ferien und im Urlaub anzukommen, wenn das Geld bereits knapp ist. Vertrau mir dabei.
Während dies nicht unbedingt die ausschlaggebenden Faktoren für den Kauf eines Eigenheims sind, haben sie meine Erfahrungen am meisten überrascht. Und sie sind das, woran ich mich noch drei Jahre später erinnere.
Denken Sie vor allem daran, dass Sie - wie es auch immer aussieht und wo immer es sich befindet - das Haus, das Sie kaufen, absolut lieben sollten. Es wird eine Menge Geld, Zeit und Arbeit sein, aber auch ein Ort, an dem Sie leben, lieben und Erinnerungen aufbauen, hoffentlich für viele Jahre.
