Immobilienmakler sind nicht die einzigen, die sehr viel für abgeschottete oder notleidende Häuser ausspionieren können. Unter Verwendung dieser Liste von frei durchsuchbaren Online-Datenbanken können Sie Häuser in Zwangsversteigerung, Zwangsversteigerung, REO (Real Estate Owned), beschlagnahmten oder in Not geratenen Immobilien finden, die genauso einfach sind wie alle Personen in der Immobilienbranche. Und zum größten Teil können Sie Ihren Webbrowser verwenden und Ihre Suche von zu Hause aus durchführen.
Darüber hinaus werden die meisten dieser Dienste kostenlos oder mit einem kleinen Abonnement angeboten, das normalerweise eine kostenlose Testphase umfasst.
Bank REO
REO ist eine Bezeichnung, die eine Immobilie beschreibt, die an den Kreditgeber zurückgegeben wurde, nachdem eine Zwangsversteigerung keinen Käufer gefunden hatte. Dies bedeutet nicht, dass sich die Immobilie in einem so schlechten Zustand befindet, dass niemand sie haben wollte, sondern lediglich, dass das erforderliche Eröffnungsgebot nicht erfüllt wurde, was normalerweise auf den ausstehenden Darlehensbetrag festgelegt ist. Wenn der Beleihungswert hoch ist, kann auf die Immobilie nicht geboten werden, und der Vermögenswert fällt an den Kreditgeber zurück.
Bank REOs können eine gute Quelle sein, um auf dem Immobilienmarkt großen Wert zu finden. Sie sind auch dafür bekannt, einige echte Stinker zu versorgen, seien Sie also gründlich in Ihrer Forschung.
Bank REO-Suchwerkzeuge
- Bank of America REO
- Filialgeschäft & Treuhand REO
- CitiMortgage REO
- Fünfte Dritte Bank REO
- Huntington REO
- Schlüsselbank REO
- Volksbank United Bank REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Diese Liste enthält bekannte Banken, die nationale oder regionale Bereiche abdecken. Wenn die Bank, nach der Sie nach REOs suchen möchten, nicht in dieser Liste enthalten ist, können Sie feststellen, dass die Bank Immobilien besaß, indem Sie nach dem Namen der Bank und dem Begriff REO suchen.
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Regierung im Besitz
Banken und Immobilienfinanzierer sind nicht die einzigen, die über Immobilien verfügen, für die eine Verfallserklärung vorliegt. Die Regierung verfügt über einen Vorrat an REOs-Liegenschaften, Zwangsversteigerungen und Immobilien, die sie auf verschiedene Weise erworben hat, einschließlich Kreditgarantieprogrammen wie FHA (Federal Housing Administration) und VA (Veterans Affairs). Die Immobilien sind sowohl im klassischen Verkauf als auch in einer Auktion erhältlich.
- HomePath - Fannie Mae besaß Zwangsvollstreckungen.
- HUD REO - Wohnimmobilien und Stadtentwicklungsimmobilien
- HomeSales - Regierung eigene Zwangsvollstreckungen und Anfälle
- FHA REO - Immobilien der Federal Housing Administration.
- USDA-RD / FSA - Agentur für ländliche Entwicklung und landwirtschaftliche Dienstleistungen
- IRS-Immobilien - Immobilien einschließlich Immobilien und Immobilien, die von der IRS beschlagnahmt wurden.
Obwohl unsere Liste oben für das Durchsuchen von Bundesbehörden nach Zwangsvollstreckungen gilt, vergessen Sie nicht, dass Ihre Bezirks- oder Stadtverwaltung wahrscheinlich eine eigene Zwangsvollstreckungsliste hat. Wenn Sie Glück haben, haben sie die abgeschotteten und beschlagnahmten Immobilien auf einer einfach zu bedienenden Website platziert. Aber genauso wahrscheinlich werden Sie einen Ausflug in die Grafschaft oder den Stadtschreiber machen müssen.
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Allgemeine Zwangsversteigerungen, REO und Auflistung notleidender Immobilien
Einige Dienste verfolgen Zwangsversteigerungen, REOs und andere Formen von notleidenden Immobilien, die die Liste in einer im Web durchsuchbaren Datenbank zusammenstellen. Einige stellen die Auflistungen kostenlos zur Verfügung, während andere ein Abonnementmodell verwenden, mit dem Sie ihren Dienst für einen bestimmten Zeitraum durchsuchen können.
In den meisten Fällen sind grundlegende Informationen zu einer Immobilie verfügbar, auch wenn Sie nicht abonniert haben. Für Abonnenten sind jedoch in der Regel viele detaillierte Informationen enthalten, einschließlich des Zustands, in dem sich die Immobilie befindet, wurde sie vandalisiert, als Drogenlabor verwendet. oder Umweltbelange, falls vorhanden.
Zu unseren bevorzugten Anbietern dieser Dienste gehören:
- RealtyTrac REO - Kostenlose Testversion, dann monatliches Abonnement.
- Foreclosure Listings - 7-tägige Testversion, dann monatliches oder jährliches Abonnement.
- Foreclosure.com - Kostenlose Testversion, dann wöchentliches Abonnement.
- Equator - Kostenlose, registrierte Benutzer können Suchvorgänge, Eigenschaften, Zugriff auf Karten und andere Dienste speichern.
Immobilienmakler, Makler und Property Services
Das Zeitalter von Immobilienmaklern, die über Zwangsversteigerungen, Zwangsvollstreckungen, notleidende Immobilien oder REOs geheim sind, ist lange vorbei. Heute sind diese Arten von Immobilien nur eine weitere Dienstleistung, mit der Käufer angezogen werden können. Aus diesem Grund bieten die meisten Immobiliendienste inzwischen einen einfachen Zugang zu ihrer Datenbank mit notleidenden Immobilien.
- Realtor.com - Das offiziell lizenzierte Haus für die National Association of Realtors bietet kostenlosen Zugang zu seiner Immobiliensuchmaschine mit vordefinierten Filtern, um Zwangsversteigerungen, Immobilien, die Preissenkungen gesehen haben, sowie günstige Häuser in von Ihnen gesuchten Gemeinden abzurufen. Dort finden Sie auch aktuelle Nachrichten und Erkenntnisse zu notleidenden Immobilien.
- Trulia - Bietet ein durchdachtes Suchsystem, das einen vordefinierten Filter zum Suchen von Zwangsvollstreckungen in von Ihnen gesuchten Communities enthält. Um Zwangsvollstreckungen mit Trulia zu finden, führen Sie eine einfache Suche nach Stadt durch und verwenden Sie dann die Mehr Suchfilter und auswählen Zwangsversteigerungen für die Art der Verkaufsauflistung.
- Zillow - Bietet ein Zwangsvollstreckungszentrum mit Zugriff auf erweiterte Suchfunktionen, mit dem Sie Zwangsvollstreckungen anhand einer Reihe von Kriterien finden können, unter anderem nach Kosten (oder Kostenschätzungen), Nachbarschaft und mehr. Dort finden Sie auch Kaufhandbücher, häufig gestellte Fragen (FAQs) und sogar einen Leitfaden für Personen, bei denen eine Zwangsversteigerung bevorsteht, in der die möglichen Optionen aufgeführt sind.
