Zillow wurde 2006 ins Leben gerufen und ist ein umfassendes Immobilienportal, das praktische Ressourcen für allgemeine Fragen zum Kauf von Eigenheimen bietet. h. Heimatwerte, Mietpreise, Hypothekenzinsen und den lokalen Immobilienmarkt.
Zillow ging Partnerschaft mit Yahoo! Im Jahr 2011 soll die überwiegende Mehrheit der Immobilienangebote von Yahoo im Internet bereitgestellt werden, was ihren Platz als größtes Immobiliennetzwerk im Internet nach Angaben mehrerer Online-Messagenturen festigt.
Zum Zeitpunkt dieses Schreibens sind mehr als zehn Millionen Häuser (nur in den USA) in Zillows riesiger Immobiliendatenbank aufgeführt. Dies umfasst Immobilien zum Verkauf, Häuser, die kürzlich verkauft wurden, Häuser zum Mieten und Häuser, die derzeit auf dem Markt sind. Mit Zillow können Suchende eine Schätzung des Wertes ihres Eigenheims erhalten (dies wird als Zestimate bezeichnet), sie können feststellen, welche Hypothekenzinsen ihnen von einer Vielzahl von Kreditgebern zur Verfügung stehen, und wertvolle Einblicke in ihren lokalen Immobilienmarkt erhalten.
Laut der Website selbst ist der Name "Zillow" eine Kombination aus "Zillionen" von Datenfaktoren, die bei komplexen Immobilienentscheidungen eine Rolle spielen, und der Idee, dass ein Haus ein Ort ist, an dem man den Kopf legen kann, auch als "Kissen" bezeichnet. "Zillionen" plus "Kissen" entspricht "Zillow".
Hauswerte auf Zillow
Eine der beliebtesten Funktionen von Zillow ist die "Zestimate", die Hausbewertung von Zillow, die auf einem System proprietärer Faktoren basiert. Diese Schätzung ist nicht als Ersatz für eine formelle Beurteilung des Eigenheims gedacht. Es ist eher ein informeller Weg, um einen Vorsprung zu finden, um zu verstehen, was Ihr Zuhause (oder ein Zuhause, das Sie sich vielleicht ansehen) auf dem heutigen Markt wert sein könnte.
Ein typisches Zestimate zeigt den Wertebereich (den historisch hohen und niedrigen Wert dessen, was sich das Haus als wertvoll erwiesen hat), ein Miet-Zestimate (wie viel das Haus auf dem Vermietungsmarkt haben könnte), den Preisverlauf (in beiden Grafiken dargestellt) und lineares Format), Grundsteuerhistorie und geschätzte monatliche Zahlungen. Die zur Darstellung dieser Daten verwendeten Informationen basieren auf einer breiten Palette öffentlicher Informationen, die zu einer zusammenhängenden, nützlichen Präsentation zusammengestellt werden.
Alle Schätzwerte für die Hunderte von Millionen von Häusern, die Zillow derzeit abdeckt, sind Teil des Zillow Home Value Index. Der Zillow Home Value Index ist eine geographische, chronologische Momentaufnahme der Heimatwerte, basierend auf dem Medianwert. Mit anderen Worten, es ist eine einfache Möglichkeit, schnell zu verstehen, wie sich ein bestimmter Bereich auf dem Immobilienmarkt bewegt.
Informationen zu Hypotheken finden
Ein weiteres sehr beliebtes Feature bei Zillow ist der Mortgage Marketplace. Die Suchenden können gleichzeitig Darlehensinformationen von mehreren verschiedenen Kreditgebern anfordern, ohne personenbezogene Identifikationsdaten anzugeben (was sie zu einer sehr attraktiven Option macht). Die Benutzer sind völlig anonym, bis sie sich an einen Kreditgeber wenden, der ein günstiges Angebot unterbreitet. Zu diesem Zeitpunkt werden finanzielle und persönliche Informationen als Teil des Austauschs erwartet.
Die Suchenden können auch leicht Preise und Kreditgeber nebeneinander vergleichen, wobei sie die Kreditarten, Zinssätze, Prozentsätze, Gebühren und monatlichen Zahlungen beurteilen, auch wenn sich der Kreditgeber geografisch in Relation zum Käufer befindet.
Die Zillow App - Nehmen Sie Ihre Immobilien mit auf den Weg
Zillow bietet mehrere kostenlose Apps für verschiedene Plattformen an, mit denen Benutzer sofort auf ihre enorme Immobiliendatenbank zugreifen können. Benutzer können auf sozialen Netzwerken wie Facebook und Twitter mit Freunden teilen, was sie finden. Mit Google Maps können Sie Häuser anzeigen, Häuser zur Miete und zum Verkauf ansehen und sogar Informationen zu Hypotheken erhalten.
So finden Sie Immobilien auf Zillow
Sie können nach Informationen zu den Grundwerten suchen, indem Sie eine vollständige Adresse in die Suchfunktionsleiste auf der Startseite von Zillow eingeben. Wenn Sie nach lokalisierten Informationen zu einer bestimmten Nachbarschaft oder einem bestimmten Bundesstaat suchen, geben Sie diese ein, um den Zillow Home Value Index zu erhalten, wie oben bereits beschrieben. Dies funktioniert für Vermietungen, Häuser zum Verkauf, sogar für Häuser, an die die Leute gerade denken und die Gewässer testen möchten (dies ist eine Funktion, die als "Make Me Move" bezeichnet wird). Benutzer können einfach ihre Auflistung posten, um zu sehen, ob sie verfügbar sind potenzielles Interesse erhalten).
Die Suchergebnisse enthalten viele verschiedene Filter, z. B. "Verkauf", "Miete", "Make Me Move" und "Kürzlich verkauft". Darüber hinaus gibt es auch einen Preisschieberegler, Betten- und Badvorzüge, Quadratmeterzahl und buchstäblich Dutzende weiterer Verbesserungen, die Zillow-Benutzer bei ihrer Immobiliensuche einsetzen können, um genau das zu finden, wonach sie suchen.
Ein einfacher Weg, um Immobilieninformationen online zu finden
Wenn Sie nach Immobilien im Internet suchen, können Sie nicht viel besser als Zillow, eine Website, die eine umfangreiche Heimatdatenbank mit Millionen von Einträgen, einen umfassenden Wertindex für Eigenheimen, Nachbarschaften, Städte und Städte bietet ein benutzerfreundlicher Hypothekenmarkt, der die Suche nach Finanzangeboten rationalisiert und problemlos macht.
Die Suche nach Informationen zu Zillow ist recht einfach. Um eine schnelle Schätzung für den Heimatwert oder "Zestimate" zu erhalten, geben Sie einfach Ihre vollständige Heimatadresse in die Suchfunktionsleiste auf der Zillow-Homepage ein. Wenn Sie nur Informationen über den allgemeinen Immobilienmarkt in Ihrer Nachbarschaft, Stadt oder Stadt erhalten möchten, können Sie dies auch tun: Geben Sie die Informationen ein und filtern Sie Ihre Ergebnisse entsprechend mit Filtern und / oder eine interaktive Karte.
Zillow bezieht seine Daten aus öffentlichen Quellen, die im Web frei zugänglich sind. Dazu gehören Informationen, die von Landkreisen, Städten oder öffentlichen Aufzeichnungen bereitgestellt werden.Zillow verwendet diese Daten (zusätzlich zu vielen anderen Ressourcenfaktoren), um detaillierte Auflistungen zu erstellen, die ein möglichst genaues Profil eines Eigenheims erstellen. Dies macht die Schätzwerte zuverlässig; Diese Schätzungen sollten jedoch nicht durch eine offizielle Immobilienbewertung ersetzt werden.
